材料价格上升农村建房难，建房原材料涨价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于材料价格上升农村建房难的问题，于是小编就整理了4个相关介绍材料价格上升农村建房难的解答，让我们一起看看吧。

农民有地，但盖房用土特别难，买土贵，怎么解决这个问题？

回答这个问题，首先我还是要申明一下，由于我不了解你那个地方的具体情况，又不了解你家庭的经济条件。我理解为屋基地形较低或者池塘，需要大量土方填土。如果是这样的话，干脆就不填。我们当地农民建房，已经发展到全部采用框架结构。如果你家经济条件允许也可采用全框架结构，全框架结构比钢金混凝土结构，造价每平方贵200元以下；如果家庭经济条件不好，底层还是不填土，那就是底层用框架，上面用普通混凝土结构。这样的话，有三个好处：一是底层可以做地下室；二是节约了土资源，免得买贵土；三是工程造价，抵销买土钱，你自已计算一下，估计贵不了多少钱。这就是我的回答，可能不符合你的心愿。

——————农民有地，但盖房用土特别难，买土贵，怎么解决这个问题？

——农民有地，但盖房用土，说难也难，说不难也不难。说难的是那些“老实汉子”，“肉头把子

”，说不难的是那些“土豪”，“地头🐍蛇”，“混世魔王”。现就平原地区，农民解决盖房取土难的问题，发表几点不成熟的见解，希望能帮到你。

——一:回填:无论是拆旧翻新，还是另拔新宅，这个方法简单易行，好处多多。

——二:路条通关:摆一场，或者其它方式，请那些“混世魔王”，或者权威人士，他们手眼通天，马到成功。有时候跨区域都能用土。

——三:土地置换:事先❤心里有数，看看本队里的土地范围之内，哪里有低洼地，废弃地，沟渠堤岸边，与可耕地连边的，可个别找到地主，抱着吃亏的❤心情，和人家调换。这样，在你需要取土的时候，就可以名正言顺的取用。想使坏的人，也说不出口。别看平时没有人过问，放那养蛇🐍也是好的，只要你一用，马上“红眼病”，“楞头青”都出来了。即使你再善良，不可能都是你处到的人。

——四:如果你所在的本队范围之内，有合适的沟渠堤坝，你可以在平时闲聊时，有目的的试探性的沟通一下，沿着沟边加深加宽取土，既有利于行水，又可以养鱼🐠。两全其美。

——天无绝人之路，事在人为。成功总是为有❤心的人准备的。一辈子辛苦劳作，盖一次房子也不容易。預祝您新居早日落成！

这个问题我告诉你，你认为农民有地，但是不能代表是你的。

所有土地都是国家的，你只是有使用权，（耕种的使用权），至于建房，那是建设用地，和耕种土地不一样，所有国家必须严把审批权。

现在在农村盖房用土比较多的原因是，因为农村盖房打的地基比较多，垫土就用的多了，有的都把大田地挖了盖房垫土用，有的卖土把地给毁了，现在买土难了，因为大田地不敢卖了，国家不让卖大田地里的土。

现在农村盖房子成本高吗？

现在在农村盖房子，成本高吗？针对这个问题，我仅代表我个人发表一下我自己的观点。我清楚的记得我们家盖的第一所房子。是一九八九年盖的，当时的砖是八分钱一块。那时间建房子基本上不用水泥。一般就是用白石灰和沙子混合料。当时的沙子，因为我们靠近沙河。本地生产沙子，所以说，我们的沙子没花一分钱。盖了四间大瓦房。房屋东西长11.5米，南北长六米。房屋坐北朝南。总共改下来花了将近3000块钱。工钱是每盖一间房子，350元钱。话说，四年前我本人盖`了四间两层楼房。当时的砖头是每块三毛二拉到家。水泥是260元每吨。钢筋是2100元每吨。房屋面积共计230平方，上下两层带院强围墙大门，车库。工钱是每平方米135元。整个房屋盖下来带简单粉刷，加上门窗。室内地板砖。室内简单装修。共计花费人民币23万元。就拿今年来说，2019年。由于国家搞环保，蓝天碧水工程。绝大部分没有资质的水泥厂全部关闭。矿山不再胡乱开采。河沙不让随便开采，一些小型的地条炼钢厂全部关闭。导致物价飞速上涨。建房材料极其短缺。现在一块砖头拉到家是五毛五分钱。水泥是360元每吨。河沙更是翻倍涨，原来，一辆4.2米的自卸车拉一车河沙需要700元。而现在需要2000元。如果是好的大沙需要2400元。而今年的钢材价格是每吨2800元到3200元不等。工钱是每平方米涨到170到180元不等，所以说建四间两层楼房。成本价比四年前至少增加了六万元左右。并且用的沙子，还不是天然的河沙。而是人工机制的机制沙。所以说，就我个人分析。现在农村盖房的成本确实非常高。但为了我们小家能有个更好的生活，住宿环境。成本高一点，我们农民还是愿意接受的。因为千年大计。先安居才能乐业。

很高兴能回答您这个问题！

我觉得现在农村盖房子成本也不算很高。普通的农村，土地一般都是自家的不用买，然后建的一般都是普通平房。我们这里现在建个120平方的平房，第一层大慨7万左右，包括了普通的地基；然后再往上盖的话就是5万左右一层，因为模板什么的材料在第一层已经买了，少了不少钱。红砖三毛一块，水泥22-25一包，钢筋忘记了，砌墙人工90多一方，沙子250一方，石子便宜！总的来说人工花12000左右，钢筋水泥石灰花15000左右，砂石花12000左右，红砖花70000左右，其它的开销5000左右。总体来说这两三年涨幅不大，唯一大涨就是砂石！

一栋三层半的房子单主体20万左右，外墙装修5-6万左右，里面装修的话看自己的钱了这就不说了。现在我们这里的农村基本没人盖房子了，连五保户政府也给建了房子。大量盖房子的时间是08年-到15年这段时间，砌墙的不如搞瓷砖粘贴的好混，现在农村大量搞装修，贴了外墙砖的接近五成了。

不知道你们觉得成本很高是怎么算的。我有个堂叔2002年盖的房子20000块就盖好了一层，那时候人工便宜，材料便宜，但是赚钱也不容易啊！进厂工资400-500块一个月！现在广东的普工一个月2500-5500很正常吧，高的就不说了，做工地的五位数很正常，所以现在凑20万比以前凑20000快多了。

以上是本人的一点拙见，可能地方不一样价格也不一样！不过还是希望对您有所帮助，谢谢！

随着回农村建房的人越来越多，大家也慢慢意识到一个问题，这建房材料的价格跟房价似的，一路上涨啊，从今年开春以来，钢材的价格上涨40%，水泥上涨30%，砖每个地区幅度不一样，但整体也是15%左右，而砂子涨了10%，人工涨20%的样子，整体看来，今年建房比前几年，整整上升了30%左右，就像小编的邻居，14年的时候，邻居看到别人家都建起了新房，准备建时，看到材料有些贵，就想着过几年再建，结果一直到今年，他一直在后悔中，现在的建房不仅成本增加，政策也更严格了，原来的地，现在还要申请，现在可不是后悔死了吗？

其实现在这个问题不仅仅是建房子的问题，它主要涉及的是建筑材料和人工费用的问题，以及农村宅基地政策的问题。

首先就目前而言，大家心里应该都知道，要想房价下降的可能性是非常小的了，有这个钱不如回农村建个房，等钱充裕了，再看看能不能回城里买个房。

我们再来看看关于费用的问题。

建筑市场是一年一个样，据目前的行情来看，降价可能性不大可能，就钢筋而言，15年的时候，大概2500一吨，16年便到4000一吨的价位了，综合从环保方面来看的话，建材市场只能是逐渐走高，小型、不合格的建材企业也将越来越少，所以建房还是宜早不宜迟。

再说说人工问题，人工的费用逐年上涨，以前工人大概一百块一天，现在也要200左右了，我们这边每天都要包餐饭，和一包烟，就算建材会降价，人工也是只涨不会跌的了。

最后就是关于农村宅基地政策方面的问题，这几年农村土地确权让大家都对农村土地重视起来了，你能搞到一块宅基地实属不易，而今年已经是确权最后一年了，意味着以后的宅基地会越来越难审批，还在不修，过几年有可能还会收回，就怕政策一变，你修都没法修了，所以家里有地的，还是赶紧占个地方修起来吧，肯定不会亏本！

最后，还是一句话，建房还是趁早！

现在农村盖房子的成本比较高，主要是原材料上涨，沙子在我们这边都卖到2000多块钱一车了，水泥石子还有砖的价格都比较高，人工费也比较贵，所以说现在农村盖房子的成本还是比较高的

疫情过后，农村老家盖房子的本钱是否能减少？

我认为会跌，我是二零零七年下半年开始建，刚建了一层，就遇上我们南方百年难遇的冰灾，物价飞涨，水泥从二百四十元/吨，涨到四百元/吨，钢铁三千三百吨涨到五千/吨，人工是七十元一天涨到一百二十元，砖是七毛/块涨到1元多，河沙同样车先是一百八后是五百车(现在是三千了)，石灰油是送一车又说涨了，一位做饲料生意劝我停下等零八年奥运结束再起物价肯定会跌，我不信我硬着头皮把房子建好粗装饰一下，结果奥运后物价真的跌了，那钢跌破三千所除河沙其他建材都猛跌，就星工资一路涨了，本打算今年又重精装一下可物价有猛涨想再观望一下

疫情过后，市场流通还是会受到局部的影响，物价可能暂时不会快速回落，要等市场生产秩序与流通环节稳定后整体行情，毕竟盖房子涉及到的各行业还是很多的。以本人看法，今年受疫情影响，全球经济疲软，但国家依然会出台大量的经济刺激政策，特别是基建方面的大量投资，这会造成建设各行业的繁荣，物资有可能还有进一步的上涨空间，但最起码下跌的可能性不大，人工成本依然看涨，所以疫情过后盖房子对比去年的行情应该是只多不少了。

我家的房子马上就要拆了，打算建房子，钢筋水泥价格只涨不跌，你还想着会便宜，怎么可能呢？老公去年都联系好了建筑队，前几天在联系，号都拍不上了，因为建筑队只有十几个人，大部分的人都出去打工了，嫌在家里工资低。以前建两层的房子，二十万毛坯房就可以，现在要30万以上，砖一个涨了好几分。两层的房子建筑队的费用都要10多万，我表姐家建的三层的房子，50万都出头了，还没有装修呢？所以说，盖房子要趁早，物价只会上涨，很少下跌。

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今年的疫情基本上在这个时候，也是到了结束的时期，目前除了湖北地区以外，很多的地区已经解除封锁了，恢复了正常的生活，很多的行业也是开始了复工，不过从目前来看，湖北地区有望在4月左右就能解除封锁，毕竟这次的疫情已经延续了2个多月，很多人也是在这个时候比较困难，工作不能去，天天还有很大的开支，着实的让大家渡过这个疫情后，口袋也是空空的，但是对于今年的疫情来说，很多人还是感觉在农村生活还是比较安全的，那么有的农民疫情过后就想在农村的老家盖房子，那么盖房子的本钱能减少吗？

对于在农村里，房子就是农民的根本所在，要说这个房子的事，大家都是一样的心态，只要是在外面赚了钱之后，第一就要把房子修建以来，毕竟农村的房子也是比较要面子的一个问题，你要是家里的房子很破，那么有人就会说这个人肯定是很懒的，如果家里要是房子建设的比较好，那么有人就会觉得你很勤快，能赚钱等等，这些也都是农民之间的人与人的一个肯定。所以说随着这几年经济发展的比较迅速，很多农村也是实行了改革，很多地区的农村都是旧貌换新颜，村里的水泥路，家家户户的自来水等，属实农民的生活改善了。
还有的部分农村多数的村民都是在外地打工，总体来说，外地打工的收入也要是比在家里赚的多，所以很多的人都喜欢去外地打工，他们在外地打工赚的钱，第一首选就要盖房子，只有家里的房子建设好了，那么这个就是有保证了，对于农村建设房子来说，大多数都是最近建设的，盖一套房子也都是周围邻村的几个村民来给帮忙盖房子，那么今年的疫情下，农村盖房子的材料，我感觉还是有所上涨的。
毕竟在今年的疫情下，很多工厂和企业都是受到了很大影响，况且今年的疫情也是导致很多分不能外出打工，加上今年的消耗品会出现一个集中期，可能你要盖房子，你的邻居也可能要盖房子，所以时候这个就是集中期，在农村里，很多人都知道，大家都是在春夏季盖房子比较多，毕竟天气炎热了之后，很多材料也能凝固的快一点，所以春夏季就是盖房子高峰期，这个时候集中盖房子的话，那么原材料只会上升不会下降。也是和供不应求有一定的关系。
虽说今年的疫情下，很多的行业受到了影响，但是从主体来看，今年的工人成本也是在里面的，毕竟疫情下，很多地区的行业也是不能及时的开工，目前有的工厂也是出现了很多年前的订单取消了，还有部分的订单是国外的订单，加上目前国外的疫情也是非常严重，所以今年的生意不好做，人工费的问题会有所上涨，盖房子原材料和工人的工资来说都是有所增加的，所以说今年盖房子的成本也会加大。

许昌4月首套房贷利率普遍上浮25%，买房越来越难, 你怎么看？

许昌的首套房贷利率一直处于高位，6.37的利率持续了很长时间，进入2019年以后，房贷利率依旧在高位，不过上浮百分之30的比例略有下滑，部分银行处于上浮25的比例，并且我一个银行的朋友说，今年房贷比率下浮是大概率事件，可能会降到20，甚至更低，如果不着急的话可以再等等，如果是刚需买房并非投资的话，个人认为任何时候买房都是可取的。

到此，以上就是小编对于材料价格上升农村建房难的问题就介绍到这了，希望介绍关于材料价格上升农村建房难的4点解答对大家有用。